Статья о рынке зарубежной недвижимости для газеты Родное Дело.

 

Настоящая статья призвана ответить на следующие вопросы: С какими целями жители России приобретают недвижимость за рубежом? Каков объём рынка? В каких странах они предпочитают это делать и почему? В какой стране мы рекомендуем покупать и почему?

 

По опыту нашего Агентства Недвижимости Санкин и Партнёры, специализирующегося на продаже зарубежной недвижимости, жители России покупают дома и квартиры за рубежом, в основном, для отдыха. В отличие от, скажем, жителей Великобритании, которые, как и россияне, являются наиболее активными покупателями недвижимости за рубежом. Для граждан туманного Альбиона основные цели покупки – инвестиционные.

 

Россияне, по оценкам наших экспертов, ежегодно тратят около 24 миллиардов долларов США на приобретение недвижимости за рубежом. Настолько велик объём этого рынка.

 

В горячей десятке стран, которые предпочитают жители России, находятся Болгария, Черногория, США, Германия, Финляндия, Италия, Испания, Турция, Чехия и Латвия.

 

Главными факторами, формирующими интерес наших покупателей к тем или иным странам, являются цены, тёплый климат, наличие пляжей и моря, развитость инфраструктуры, близость к России или транспортная доступность, схожесть языка и культуры, а также наличие знакомых, которые уже обзавелись недвижимостью в данной стране.

 

Выступая в роли консультанта, хочу обратить внимание ещё не определившихся покупателей на Черногорию.

 

Черногория сегодня  - это наиболее интересная и перспективная страна с точки зрения покупки недвижимости гражданами России.

 

Во-первых, это потрясающе красивая страна, расположенная на побережье очень тёплого и чистого Адриатического Моря.

 

Во-вторых, въезд в эту страну безвизовый для граждан России.

В-третьих, в Черногории говорят на сербском языке, который близок к русскому, и жители страны с большой симпатией относятся к русским. Уже около 20 тысяч граждан России перебрались в Черногорию на постоянное место жительство.

 

В- четвёртых, соотношение цена – качество предлагаемых к продаже объектов недвижимости в Черногории, на наш взгляд, является одним из самых лучших в мире.

 

Пятый немаловажный фактор, который говорит в пользу Черногории – это географическая близость к России, до аэропортов Тивата и Подгорицы самолёт из Москвы долетает примерно за три часа.

 

Можно привести ещё много факторов, подтверждающих мнение наших экспертов, рекомендующих именно Черногорию из всего многообразия других стран, но место данной статьи ограничено. Вкратце упомянем мягкий климат, обилие солнечных дней в году, захватывающие дух горные виды, разнообразие ландшафтов и развлечений, отличная и недорогая местная кухня, древнейшие города и тёплое море. А также низкие налоги и оформления прав собственности на дома, квартиры и землю, покупать которые на своё имя могут все иностранцы, без необходимости регистрировать недвижимость на компанию, как, скажем, это приходится делать в Чехии, Хорватии или Австрии.

 

Александр Санкин